Neplaťte si poistenie len na polovicu bytu - poistenie nehnuteľnosti

Viete však, čo zvyšovanie cien nehnuteľností ešte znamená? Že rastie aj výška potenciálnej straty, ak dôjde k poškodeniu nehnuteľnosti.

Vývoj cien nehnuteľností na bývanie v SR od roku 2004 do 2024 (zdroj NBS)

Predstavte si situáciu, kedy si poistenie svojho bytu kvalitne nastavíte za 100 €, jeho hodnota medzičasom stúpne o 100 %. Bez toho aby ste vykonali akékoľvek opravy či rekonštrukciu.

Ak ste však nerobili nič ani s rozsahom poistenia, ste momentálne podpoistený. Aký to môže mať dopad?

A) Ak by nastala poistná udalosť, ktorá by zničila celý byt (povedzme hodnota v roku 2016 100 000 €), pri dobre nastavenom poistení (k roku 2016) by Vám poisťovňa vyplatila polovicu dnešnej ceny bytu.

B) Ak by nastala poistná udalosť, ktorá by spôsobila škodu 40 000 €, poisťovňa by Vám vyplatila len 20 000 € – aj v prípade, ak vo Vašej starej poistnej zmluve možno vidíte sumu 100 000 €.

Prečo?

Lebo v poistnej zmluve je aj hodnota Vašej nehnuteľnosti – bývalá hodnota spred x rokov.

Tým, že si neaktualizujete svoje poistenie, v prípade rastu cien sa dostávate do rizika. Ak nastane poistná udalosť, poisťovňa bude krátiť poistnú sumu. Zvyšok budete musieť doplácať sami.

Rast cien nehnuteľností na Slovensku je novodobý fenomén, rovnako ako ich podpoistenie – udáva sa, že až okolo 75 % nehnuteľností je podpoistených.

Čo robiť, aby ste sa uistili, že nepatríte k týmto 75 %?

Nechajte si spraviť kvalitný audit s poradcom, ktorý pri vás bude stáť roky – a teda pomáhať vám pri dôležitých momentoch – napríklad riešenie poistnej udalosti alebo aktualizácia zmlúv.

Trh je dynamický, budete mu stíhať?

Na poistnom trhu sú neustále zmeny – legislatívne na národnej úrovni, príchody a odchody nových poisťovní, vynovovanie poistných produktov. Preto je kľúčové mať pri sebe spoľahlivého odborníka.

Jednou zo zmien je aj automatická indexácia pri nových zmluvách – to znamená, že cena poistenia a jeho obsah sa mení v čase v závislosti od zmien ceny nehnuteľností.

Pri starom type zmluvy nedochádza k indexácii, a teda hore uvádzaný problém s podpoistením zostáva naďalej významným rizikom pre státisíce domácností.

Nenechajte to na náhodu

V prípade že chcete mať ochranu svojej nehnuteľnosti nastavenú správne, môžete využiť nezávislé porovnanie poisťovní a vybrať si poistnú zmluvu na mieru.

Tak aby reflektovala ako stav trhu, ako aj Vaše súčasné potreby a možnosti. Tým zabezpečíte, aby ste v prípade nehody dostali od poisťovne vyplatenú celú sumu.